Las naves y las bodegas industriales cuentan con características y funciones muy diferentes, y es importante identificar de qué se tratan para poder tomar la mejor decisión a la hora de decantarse por la renta o compra de alguna. En esta oportunidad, explicaremos las razones por las cuales considerar estos espacios para el desarrollo comercial e industrial de diversos sectores del mercado.
Naves industriales
Estas estructuras se destacan por servir efectivamente para el desarrollo de los procesos de producción y manufactura. En algunos casos, se consideran a estas edificaciones, espacios para cumplir con tareas de almacenaje y distribución.
Hoy en día, existe la posibilidad de conseguir las mejores ubicaciones en una de las zonas estratégicas de Mérida, Yucatán. Incluso, es posible optar por distintos servicios y ventajas que ofrecen las empresas dedicadas a este tipo de sectores, como lo es Central Business Park.
Bodegas
Se trata de áreas que ayudan a distintas empresas o negocios para la recepción y salida de productos, mercancía o materia prima. Estas bodegas permiten a las empresas regular adecuadamente el flujo de entrada y salida de mercancía.
Gracias a la coordinación de este tipo de flujos permite una optimización de la cadena logística.
Las actividades de un negocio en ciertos casos requieren más de una bodega o más de un tipo de estos establecimientos. En este sentido, las operaciones que se llevan a cabo pueden ser de recepción de productos, verificación de mercancía, transporte de una a otra área de las instalaciones, preparación de pedidos, almacenaje y custodia, despacho de mercancía y administración de información.
¿Qué factores influyen en el diseño de las bodegas industriales?
Varios factores tienen un papel clave a la hora de considerar un plan de construcción o remodelación de la bodega o nave industrial. Tenerlos presentes, es importante para contar con las comodidades necesarias para realizar las operaciones de una manera eficiente. Entre ellos, destacan algunos como son:
Objetivo de la bodega o nave
Es diferente cuando circulan productos textiles a lácteos o medicamentos, que tienden a exigir otro tipo de cuidado por su cadena en frío. En dado caso, que las operaciones sean relacionadas con el rubro de lácteos, es conveniente disponer de una cadena de refrigeración e incluso, considerar climatizar diferentes zonas de la bodega industrial.
Pues, se trata de productos que exigen ciertos factores indispensables para su almacenamiento en circulación e inciden sobre el diseño que se va a considerar al momento de construir o diseñar una nave o bodega en un parque industrial Mérida.
Trayectoria de los productos
La estrategia relacionada con el inflow y outflow de los productos que dispone una empresa, también representa un elemento fundamental, cuando se decide diseñar la estructura más conveniente de la nave. Generalmente, el tipo de producto que circula tiende a establecer la trayectoria seleccionada por detalles mínimos, como los anteriormente mencionados.
Sea el caso de la cadena de frío o el cuidado que requieren ciertos productos o mercancía, esta trayectoria y el área ya existente, tienden a ser puntos de gran importancia al momento de partir con un diseño para bodega o nave industrial.
Sistema de almacenamiento efectivo
Distintos factores inciden antes de tomar este tipo de decisiones. Entre ellos se encuentra el tipo de producto, el nivel de stock deseado, las instalaciones que se encuentran disponibles para el almacenamiento del producto o materia prima. Ya que, se tenga dispuesto cada una de estas piezas, en cuanto a la logística se puede optimizar el diseño de la nave o bodega alrededor de estos detalles.
Tanto para optimizar el área que se tiene y hacer uso de la mayor capacidad que sea posible, como en el caso de colocar las puertas de outflow cerca de las instalaciones para el almacenamiento, representa otro factor que se debe considerar a la hora de diseñar este tipo de infraestructuras.
Área y equipamiento en existencia
Ya sea para optimizar costos como para que la estructura sea un espacio seguro para los recursos humanos del negocio o empresa, el área del equipamiento con el que ya se dispone, es fundamental. Sobre todo, cuando no se está comenzando desde cero, que sucede más frecuente de lo que se piensa.
Talento humano
Tener presente la operación general del negocio y de todo el personal, así como, su posible expansión a futuro, sin duda, puede ayudar en el diseño de un mejor espacio de trabajo, que sea totalmente cómodo para el personal pero, sobre todo, que contribuya a la operación eficiente de la empresa
Lineamientos de construcción
Los lineamientos de construcción a nivel municipal, estatal y federal son fundamentales, en lo que respecta al desarrollo de un proyecto de esta magnitud. Se puede encontrar gran cantidad de terrenos que pueden llegar a tener afectaciones por parte de distintas dependencias, SEMARNAT, INAH, SCT, CFE, entre otros.
Son algunos de los ejemplos de dependencias con las cuales se debe gestionar los permisos o trabajo correspondiente para establecer el área rentable de un terreno o conseguir su factibilidad.
Sin embargo, existen parques industriales, como en el caso de Central Business Park, donde se tienen todos los permisos necesarios para establecerse en sus instalaciones.
Bodegas industriales en Mérida, Yucatán con CBPark
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